Daklek in Belgie
Een daklek is een van de meest urgente problemen waarmee huiseigenaren in België geconfronteerd worden. Water dat via het dak de woning binnendringt, kan in korte tijd aanzienlijke schade aanrichten aan de dakconstructie, isolatie, plafonds, muren en inboedel. De oorzaken van een daklek zijn divers: beschadigde of ontbrekende dakpannen, verweerde loodslabben, gescheurde afdichtingen rond dakdoorvoeren of een verouderd onderdak dat zijn waterdichtheid verloren heeft.
Symptomen
- Afbladderende verf of behang op muren en plafonds van de bovenverdieping
- Druppelgeluiden bij hevige regenval of slagregen
- Natte vlekken, schimmel of een muffe geur op de zolder
- Waterdruppels of vochtplekken op het plafond of zoldervloer
- Zichtbare schade aan dakpannen of loodwerk vanaf de grond
Oorzaken
- Verouderd of beschadigd onderdak dat geen vocht meer tegenhoudt
- Beschadigde, gebarsten of ontbrekende dakpannen door storm of ouderdom
- Verweerde loodslabben rond schoorstenen, dakramen en muurkappen
- Verstopte dakgoten waardoor water onder de dakrand kruipt
Risico's bij niet-behandeling
- Waterinfiltratie die de houten dakstructuur aantast en doet rotten
- Schimmelvorming op zolder en in muren met gezondheidsrisico's
- Beschadiging van dakisolatie waardoor de energieprestatie daalt
- Schade aan plafonds, muren, elektriciteit en inboedel
Behandelingen
- Herstelling of vernieuwing van loodslabben en afdichtingen
- Vervanging van het onderdak bij structurele gebreken
- Vervanging van beschadigde of ontbrekende dakpannen
- Inspectie en nauwkeurige lokalisering van het lek door een dakdekker
- Noodreparatie met dakzeil of kit bij acute lekkage
Indicatieve prijs: 150 – 800 € per interventie
Seizoensgebondenheid
Daklekken manifesteren zich vooral tijdens hevige regenbuien, slagregen en na stormweer. De herfst en winter zijn de meest kritische periodes met meer neerslag en sterkere wind. Een preventieve dakinspectie in het voorjaar of de zomer laat toe om kwetsbare plekken te identificeren en te herstellen voordat het stormseizoen begint.
Veelgestelde vragen
De meeste woningverzekeringen (brandpolis) dekken schade door plotselinge oorzaken zoals storm of hagel. Lekkage door slijtage of verwaarlozing wordt doorgaans niet vergoed. Documenteer de schade grondig met foto's en contacteer uw verzekeraar binnen de gestelde termijn. Een professioneel inspectierapport van een dakdekker versterkt uw dossier.
Plaats onmiddellijk emmers of bakken onder het lek om verdere schade aan de vloer en inboedel te beperken. Leg handdoeken of plastic folie neer. Ga nooit zelf het dak op bij regen of wind. Bel een dakdekker voor een noodreparatie. Maak foto's van alle schade voor uw verzekeraar en meld het schadegeval zo snel mogelijk.
Een eenvoudige reparatie zoals het vervangen van enkele dakpannen of het herstellen van loodwerk kost 150 tot 500 euro. Bij complexere lekken, zoals een verouderd onderdak of meerdere lekkagepunten, kan het budget oplopen tot 800 euro of meer. Een volledige dakrenovatie start vanaf 50 euro per m². Vergelijk altijd meerdere offertes.
Provincies
Grote steden
Andere problemen
Welke dakwerken heeft u nodig?
Selecteer het type werk dat bij uw situatie past